端州商圈展望篇：群雄逐鹿商圈碰撞谁执牛耳

牌坊广场商圈的过去。卫绍泉供图

牌坊广场商圈的现在。卫绍泉供图

记得上世纪，端州城区的商业模式还比较简单，不是以商业街的形式存在，就是以商业街+百货群的形式存在。2001年，购物中心来了，以单个购物中心为主的商圈逐渐成为主流。而后，由多个购物中心组成的大商圈加入竞争。近年，城市综合体开始风靡端州，更为全面具体的一站式购物体系就此构建。有业界人士说，目前的端州城区商圈已呈现出多元化的态势，群雄争霸，热闹非凡。

展望未来，端州城区商圈又将谁主沉浮？

综合性商场密集出现破局需内外兼修

进入21世纪，从端州城区商业的发展历程中不难看出，肇庆经历了早期以大卖场、大百货、步行街为主体的商圈概念，逐渐转变成为以购物广场为中心的商圈概念，再到如今以多个购物商圈相互融合的大商圈概念。如今，端州城区购物中心越来越多，由广百时代广场、星湖国际广场、凯德广场组成了端州城区的“第一商圈”，随着端州城东新区的推进，恒裕海湾城、华生中心、敏捷城等城市综合体陆续登场，一个城东新区商圈即将崛起。

看似密集型的商业格局，当要谈论如何迎接未来的机遇与挑战，恐怕要做到内外兼修。据广百肇庆店相关负责人介绍，任何一个商圈都是需要培育的，也许是一年，也可能是两三年。所谓“放水养鱼”，只有在一个好的商业环境下，商圈才能良性、持续的发展，才能在外部竞争中具有一定的竞争力。此外，一个商圈所处的地理位置，是否交通便利，是否人流密集，停车、广告等配套设施是否完善至关重要。“当然，作为端州城区商圈最为重要的破局之道应该是各自找准定位，实现差异化经营。而商圈的定位应该从实际出发，做出自己的鲜明主题，并赢得消费者的认可。”

综合性商场VS传统卖场可以共存发展

近年来，综合性商场项目的相继落地与开建，给端州城区传统的百货卖场带来了更大的竞争压力，综合购物中心如狼似虎，欲将取代百货的说法也甚嚣尘上。然而，业内人士也认为，加紧自身改造升级步伐的百货依然大有可为。

虽然在争相崛起的购物中心的冲击下，传统百货面临竞争是一定的，但是两者各有优势，“传统百货在购物的意义上更纯粹，如果只是单纯购物，选择去百货店的更多。但人们去购物中心也许更多是因为喝咖啡，或是看电影、吃饭”，肇庆海伦堡销售经理李碧霞表示，综合购物中心和传统百货，二者以不同的商业形态可以满足不同层次人群的需求，这也是市场细分之后的产物。传统百货和综合购物中心之间并不是“水火不容”的，它们完全可以互相补充。

确实，购物中心作为一种新兴的业态，是一种商业趋势，它空间大，业态丰富，可以迎合消费者更为丰富的需求。但不能说传统百货就没有了市场。如日本的伊势丹百货，它是新宿地区历史颇为悠久的百货公司，也是日本最大的百货公司，它的销售业绩同样令人咂舌，单体销售额在世界排名屈指可数。

“未来，综合性商场之间，综合性商场与传统百货卖场之间的竞争都将非常激烈。如果没有了自己的特色，仅仅是靠体量、地段的不同区别，就想立足市场发展壮大，几乎是不可能的。所以，无论是传统百货和购物中心都在根据消费者需求进行不断的调整。传统百货在这样环境下，也正在构思如何转型，在保持原有的核心品牌的基础上，扩大公共空间，增加功能性业态，保证核心竞争力的基础上进行提升。”李碧霞认为，无论是商业综合体，还是传统的百货卖场都必须标新立异、错位发展，互相借鉴，打造自我特色，才能在日趋激烈的竞争中寻找到市场空间。

记者刘成

记者手记

传统零售业，不管是百货、大卖场、精品店或是便利店，无论哪种商业模式，其实都有生存的空间，关键在于创新。如今，肇庆端州城区很多大型商超都能尽享吃喝玩乐，如何做到人无我有，人有我优，是传统零售业必须思考的问题。同时，面对网络的冲击，传统零售业更应该提升服务来吸引客流。如提供免费WiFi、开辟的士打车区、推出会员积分、送货上门服务、线上线下互联等。“软实力”得到提升，在市民倍感满意之下，自然可以形成双赢局面。

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